Q3 2026 Earnings Call Summary

3분기 주택 매출은 12억 달러로 1년 전보다 17% 줄었고, 주문도 15% 감소했어요. 월평균 판매 속도는 3.3채로 2분기 3.5채, 1년 전 3.8채에서 둔화됐으며, 조정 매출총이익률도 2분기 18.6%에서 17.9%로 낮아져 단기 실적 회복은 판매 흐름과 인센티브 안정에 달렸어요.

분기 중 주택담보대출 금리는 6.6%에서 7.5%로 올라 구매 부담이 커졌고, 회사는 높은 인센티브가 당분간 이어질 것으로 봐요. 5개 커뮤니티의 재고를 정리하며 손상차손을 반영했고 관련 주택은 2027년 2분기까지 대체로 이익률 0%로 준공될 예정이라, 수요 회복이 늦어지면 매출총이익률 부담이 이어질 수 있어요.

2026년 커뮤니티 수는 1년 전보다 5~10% 늘리는 전망을 유지하고, 토지 매입·개발 지출은 15억 달러 아래로 예상해요. 2027년에는 재고를 4~6개월 공급 목표의 낮은 쪽으로 맞출 계획이에요. 첫 주택 구입 후 더 큰 집으로 옮기는 고객용 주택의 비중 확대 효과는 2028년 하반기부터 2029년까지 주문·준공에 나타날 전망이에요.