Q1 2026 Earnings Call Summary

이번 분기 가장 눈에 띄는 점은 '계약은 됐지만 아직 문 열지 않은 임차인 파이프라인'이에요. 연간 임대료로 2,200만 달러어치 계약이 이미 체결돼 있고, 이 매출이 2027년까지 순차적으로 들어올 예정이라 앞으로 2년치 성장이 사실상 예약된 상태예요.

이번 분기 예상보다 불량 채권(못 받은 임대료)이 늘었어요. 주된 원인은 푸에르토리코에서 패스트푸드 매장 6곳을 운영하는 한 가맹점주가 임대료를 제때 못 낸 건데, 분기 마감 이후 분할 납부 계획을 맺고 4월 임대료는 전액 납부했다고 해요.

2026년 연간 주당 운영수익(FFO) 가이던스를 1.48~1.52달러로 올렸어요. 이는 2025년 대비 중간값 기준 약 5% 성장이에요. 같은 건물 기준 순영업이익 성장률 전망도 3.0~3.75%로 상향했고, 하반기에 새 임차인 임대료 3,300만 달러가 집중 인식되면서 성장이 더 빨라질 거라고 경영진이 밝혔어요. 연말까지 임대율 97~98% 달성도 목표로 잡고 있어요.