Q1 2026 Earnings Call Summary

테혼 랜치의 핵심 성장 동력은 'TRCC(테혼 랜치 커머스 센터)'예요. 현재 보유한 산업용 건물 280만 평방피트가 100% 임대 완료된 상태에서, 데데오 프로퍼티스와 손잡고 51만 평방피트 규모의 새 물류창고를 착공했어요. 아울렛 방문객은 전년 동기 대비 22%, 매출은 12% 늘었고, 하드록 카지노 테혼 개장 효과로 상업 활동이 더욱 활발해지고 있어요.

주주들이 가장 강하게 문제 제기한 부분은 '마운틴 빌리지'와 '센테니얼' 같은 대규모 주거단지 개발 프로젝트예요. 수십 년째 수익을 내지 못하면서 매년 수백만 달러의 비용을 소모하고 있고, 완성까지 앞으로도 수백억 달러 이상의 추가 투자가 필요해요. 경영진도 이 문제를 인정하며 외부 자본 유치를 검토 중이라고 밝혔어요.

회사는 구체적인 수치 가이던스를 제시하지 않았어요. 다만 새 물류창고는 내년 1분기 완공을 목표로 하고 있고, 228세대 규모의 주거단지 '테라 비스타'는 올여름 1단계 안정화(입주율 목표 달성)를 기대하고 있어요. 대규모 개발 프로젝트에 필요한 외부 자본 유치는 앞으로 몇 분기에 걸쳐 진행할 계획이에요.