Q1 2026 Earnings Call Summary

탱거는 지난 12개월 동안 651건의 임대 계약을 체결해 역대 최대 임대 실적을 기록했어요. 기존 세입자를 내보내고 새 브랜드로 교체할 때 임대료가 무려 26% 이상 오르고 있는데, 이는 새 아웃렛 공급은 거의 없는데 입점하려는 브랜드는 줄을 서고 있기 때문이에요.

애니바워·프란체스카·삭스 등 일부 세입자가 파산하면서 2분기에는 공실 공백이 일시적으로 생길 수 있어요. 경영진은 이미 대체 세입자 계약을 진행 중이라고 밝혔지만, 교체 기간 동안 매출 인식이 잠깐 줄어들 수 있다고 솔직하게 인정했어요.

2026년 연간 핵심 수익(부동산 리츠 기준 주당 현금이익)을 주당 2.42~2.50달러로 상향 조정했어요. 이는 1년 전보다 약 6% 성장한 수치예요. 같은 센터 기준 순영업이익 성장률은 연간 2.25~4.25%(중간값 약 3.5%)를 목표로 하고 있어요. 2분기에는 파산 세입자 영향으로 성장이 다소 둔화될 수 있지만, 하반기에 새 세입자들이 본격 영업을 시작하면 성장이 다시 가속될 것으로 경영진은 내다보고 있어요.