Q1 2026 Earnings Call Summary

리전시 센터스의 가장 큰 강점은 '직접 개발' 능력이에요. 세이프웨이·홀푸드 같은 대형 식료품점을 앵커로 삼아 쇼핑센터를 땅부터 직접 짓는 회사는 미국 전체에서 리전시가 사실상 유일해요. 현재 진행 중인 개발 프로젝트 규모가 6억 달러를 넘고, 수익률은 9% 이상으로 매우 높아요.

일부 세입자의 파산 절차가 아직 진행 중이에요. 경영진은 '결과가 나쁘지 않을 것 같다'고 했지만, 파산은 예측하기 어려운 과정이라 최종 결론이 나오려면 시간이 더 필요하다고 솔직하게 인정했어요.

2026년 연간 같은 매장 기준 순영업이익 성장률을 3.5~3.75%로 유지하고 있어요. 주당 핵심 운영이익과 주당 배당가능이익 모두 전년 대비 4.5% 성장을 목표로 해요. 개발 프로젝트 완공 기여분까지 합치면 전체 순영업이익 성장률은 6%를 넘을 것으로 예상하고 있어요. 2분기는 작년 비용 정산 효과의 역기저로 성장률이 일시적으로 낮아지지만, 연간 목표는 그대로예요.