Q1 2026 Earnings Call Summary

AI와 테크 기업들이 서부 해안 오피스 시장을 빠르게 채우고 있어요. 샌프란시스코에서는 분기 흡수 면적이 역대 최고치를 기록했고, 전체 임대 거래의 60%가 AI 관련 기업에서 나왔어요. HPP의 임대 파이프라인도 1년 전보다 13% 늘어난 220만 평방피트 규모로, 3분기 연속 입주율이 올라가고 있어요.

스튜디오 사업부 중 코요테(Coyote) 부문이 아직 수익을 갉아먹고 있어요. 임차한 사운드스테이지와 애틀랜타 사업을 정리하는 과정에서 임대 해지 비용 등 일회성 지출이 발생할 수 있고, 할리우드 전체 제작 활동도 여전히 예년보다 조용한 상태예요.

2026년 연간 핵심 수익(주당 현금흐름 기준) 전망을 기존 0.96~1.06달러에서 1.10~1.18달러로 올렸어요. 1분기 실적이 예상보다 좋았던 데다 코요테 부문을 별도 처리하면서 연간 약 0.09달러의 부담이 사라진 덕분이에요. 분기별로는 2분기부터 점진적으로 개선되고, 4분기에 가장 강한 흐름이 예상돼요.