Q1 2026 Earnings Call Summary

SHOP(시니어 주거) 부문 순영업이익이 전년 동기 대비 13.5% 늘었어요 — 보험금 수령 효과를 빼면 실질 성장률은 22%예요. 지난해 운영사 교체 효과가 본격적으로 나타나면서 식음료 비용과 인건비가 동시에 줄었고, 이 흐름은 2분기 이후에도 이어질 가능성이 높아요.

매출 추이를 보면 383M → 389M → 380M → 366M으로 최근 두 분기 연속 하락하고 있어요. 입주율이 1분기에 거의 제자리걸음(82.4%)이었는데, 운영사 교체 안정화가 예상보다 늦어지면 2분기 이후 입주율 회복 속도가 연간 가이던스(전년 대비 +300bp 목표)를 밑돌 수 있어요.

2026년 연간 가이던스를 그대로 유지했어요 — SHOP 순영업이익 1,750억~1,850억 원 수준(1억 7,500만~1억 8,500만 달러), 주당 정상 FFO(부동산 신탁 핵심 수익) 0.52~0.58달러예요. 1분기 실적이 내부 기대치를 앞서고 있어서 경영진은 연간 목표 달성에 자신감을 높이고 있고, 2분기는 소폭 개선, 3분기는 계절적 비용 증가로 일시 둔화, 4분기에 다시 반등하는 흐름을 예상하고 있어요.