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Dongwon Development
Q2 2026 manager's notes
Company filing + analyst view · August 14, 2026
Hi, I'm Ray — your AI analyst for first-time investors
Moderate basis이번 분기는 쌓아둔 수주가 실적으로 이어지는 흐름이에요.
반기 매출 1,443억원과 수주잔고 2조2,747억원이 뒷받침하며, 앞으로는 현장 진행과 자금 회수를 함께 보면 좋아요.
4 report areas · Q2 2026
💼 Company filing — straight from the report
사업 모델
- 동원개발은 주택사업을 중심으로 공사수익을 쌓는 지역 기반 종합건설사예요.
- 공사수익이 1,394억원으로 전체의 96.62% — 분양보다 시공 매출 의존도가 높아요.
- 부산·경남과 수도권에서 자체 주택, 재개발·재건축, 관급공사를 함께 수행해요.
- 회사는 스스로를 “주택전문 1군 종합건설기업”으로 설명하며 8만6천여 세대를 공급했어요.
핵심 성장 동력
- 반기 매출 1,443억원·순이익 120억원 — 진행 공사가 매출과 이익으로 이어지고 있어요.
- 수주잔고 2조2,747억원 — 창원무동·사상공원 등 중장기 매출 기반이 넓혀졌어요.
- 사상공원 공동주택 수주잔고가 약 2,188억원 — 자체 주택사업의 후속 매출이 남아 있어요.
- 시공능력평가 전국 37위와 신용평가 AA+ — 공공·민간 수주 경쟁력을 뒷받침해요.
위험 요소
- 매출의 96.62%가 공사수익 — 주택 경기와 착공·공정 진행에 실적이 민감해요.
- 유동 재고자산이 6,462억원 — 주택사업 비중이 커질수록 자금 회수 속도가 중요해져요.
- 현금성자산은 868억원으로 줄었고 유동 금융부채는 2,256억원 — 현금 관리가 관건이에요.
- 레미콘·철근이 주요 원재료 — 원가 변동이 공사 마진을 흔들 수 있는 구조예요.
경영진 가이던스
- 이번 반기보고서에는 다음 분기 매출·이익 가이던스를 직접 제시하지 않았어요.
- 신규 설비 투자와 향후 투자계획은 모두 해당사항 없음 — 외형 확장보다 현장 실행 중심이에요.
- 2조2,747억원 수주잔고 — 회사의 간접 신호는 신규 수주보다 기존 현장 매출화에 있어요.
- 일부 대형 현장은 2027~2030년까지 이어져 — 실적 가시성은 높지만 인식 시점은 분산돼요.
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