2026년 2분기 어닝콜 한국어 정리

동일 매장 매출이 전 분기 +1.7%에서 이번 분기 +2.4%로 가속됐어요 — 공실률도 94.2%로 안정적이고, 비용은 오히려 줄어 영업이익 성장률이 +3.5%까지 뛰었어요. 신규 공급이 거의 모든 지역에서 줄고 있어서 이 흐름이 하반기에도 이어질 가능성이 높아요.

하반기 비교 기준이 작년 4분기부터 높아지는 데다, 소비자 심리 위축·인플레이션 압박이 아직 실적에 반영되지 않은 잠재 변수예요. 경영진도 '지금까지는 체감 못 했지만 무시할 수 없다'고 인정했고, 이 리스크가 현실화되면 하반기 가이던스 하단(동일 매장 매출 +1%)에 수렴할 수 있어요.

2026년 연간 핵심 주당 이익 가이던스를 $8.25~$8.40으로 올렸어요 — 직전 가이던스 대비 상향 조정이에요. 동일 매장 매출 성장률 전망도 1%p 올려 +1%~+2%로, 영업이익 성장률은 2%p 올려 +0.5%~+2.5%로 높였어요. LA 임대료 규제 해제로 연간 약 20~30bp 부담이 줄었고, 7월도 예산을 소폭 웃돌고 있어 상단 달성 가능성이 열려 있어요.