2026년 1분기 어닝콜 한국어 정리

이번 분기에 2,850만 달러짜리 재활병원을 새로 사들였고, 2044년까지 장기 임대 계약을 맺어 연 9.3%의 수익률을 확보했어요. 추가로 총 9,900만 달러 규모의 4개 물건도 계약을 마쳤고, 예상 수익률은 9.1~9.75%로 꽤 든든한 파이프라인을 갖추고 있어요.

6개 병원을 운영하는 핵심 임차인의 운영권 매각 협상이 아직 진행 중이에요. 오하이오 메디케이드 미지급금 확인 등 행정 절차가 남아 있어서 정확한 마무리 시점을 예측하기 어려운 상황이에요.

경영진은 올해 하반기부터 리모델링 완료 물건들이 임대 수익을 내기 시작하면서 주당 조정 운영현금흐름(AFFO)이 성장세로 돌아설 것으로 기대하고 있어요. 2026년 안에 파이프라인 4개 중 2개를 추가로 취득할 계획이고, 배당금도 주당 0.48달러(연 환산 1.92달러)로 상장 이후 매 분기 인상 기록을 이어가고 있어요. 다만 2분기 이자 비용은 금리 헤지 만료와 대출 잔액 증가로 소폭 늘어날 예정이에요.