
KE 홀딩스 ADR
2026년 8월 21일 콜 기준
매출은 25년 4분기 31억 달러에서 26년 1분기 27억 달러로 줄었다가 26년 2분기 36억 달러로 반등했어요. 매출은 전년 동기 대비 5.7% 감소했지만 거래총액은 6.3% 늘고, 비일련가 플랫폼 서비스와 비용 구조 개선 덕분에 조정 순이익은 74.9% 급증했어요. 다음 분기에도 네트워크를 키우기보다 기존 매장·상담원의 생산성을 높이는 방식으로 매출 회복과 이익 증가를 함께 노리는 흐름이에요.
가장 큰 변수는 부동산 시장 회복이 도시와 가격대별로 크게 갈리는 점이에요. 기존 주택 거래가 다시 늘어도 신규 주택 시장 압박과 주택 개보수 수요 약세가 이어지고, 신규 주택 매출채권이나 대손충당금이 커지면 매출 회복보다 이익 개선 속도가 먼저 둔화될 수 있어요.
회사는 다음 두 분기를 중립적인 시장 환경으로 보고, 시장이 좋아져도 과거처럼 외형 확장으로 돌아가지 않겠다고 했어요. 기존 주택은 고급 프로젝트와 상위 도시 중심으로 자원을 배분하고, 신규 주택은 좋은 프로젝트 선별과 고객 전환율 개선에 집중하며, 모든 신규 투자는 단계별 투자수익 검증을 통과해야 확대할 계획이에요. 주택 개보수는 비효율적인 도시·매장·고객 유입 경로 정리가 대부분 끝나 올해 추가적인 광범위한 축소는 없을 전망이고, 7월 전시장 방문 증가가 계약금액과 매출 회복의 선행 신호예요.