동
동원개발
2026년 2분기 매니저 정리
회사가 직접 보고한 내용 + 증권사 시각 · 2026년 8월 14일
안녕하세요, 초보 투자자를 위한 AI 애널리스트 레이예요
근거 보통이번 분기는 쌓아둔 수주가 실적으로 이어지는 흐름이에요.
반기 매출 1,443억원과 수주잔고 2조2,747억원이 뒷받침하며, 앞으로는 현장 진행과 자금 회수를 함께 보면 좋아요.
회사 보고 4영역 · 2026 2분기
💼 회사가 직접 보고했어요
사업 모델
- 동원개발은 주택사업을 중심으로 공사수익을 쌓는 지역 기반 종합건설사예요.
- 공사수익이 1,394억원으로 전체의 96.62% — 분양보다 시공 매출 의존도가 높아요.
- 부산·경남과 수도권에서 자체 주택, 재개발·재건축, 관급공사를 함께 수행해요.
- 회사는 스스로를 “주택전문 1군 종합건설기업”으로 설명하며 8만6천여 세대를 공급했어요.
핵심 성장 동력
- 반기 매출 1,443억원·순이익 120억원 — 진행 공사가 매출과 이익으로 이어지고 있어요.
- 수주잔고 2조2,747억원 — 창원무동·사상공원 등 중장기 매출 기반이 넓혀졌어요.
- 사상공원 공동주택 수주잔고가 약 2,188억원 — 자체 주택사업의 후속 매출이 남아 있어요.
- 시공능력평가 전국 37위와 신용평가 AA+ — 공공·민간 수주 경쟁력을 뒷받침해요.
위험 요소
- 매출의 96.62%가 공사수익 — 주택 경기와 착공·공정 진행에 실적이 민감해요.
- 유동 재고자산이 6,462억원 — 주택사업 비중이 커질수록 자금 회수 속도가 중요해져요.
- 현금성자산은 868억원으로 줄었고 유동 금융부채는 2,256억원 — 현금 관리가 관건이에요.
- 레미콘·철근이 주요 원재료 — 원가 변동이 공사 마진을 흔들 수 있는 구조예요.
경영진 가이던스
- 이번 반기보고서에는 다음 분기 매출·이익 가이던스를 직접 제시하지 않았어요.
- 신규 설비 투자와 향후 투자계획은 모두 해당사항 없음 — 외형 확장보다 현장 실행 중심이에요.
- 2조2,747억원 수주잔고 — 회사의 간접 신호는 신규 수주보다 기존 현장 매출화에 있어요.
- 일부 대형 현장은 2027~2030년까지 이어져 — 실적 가시성은 높지만 인식 시점은 분산돼요.
회사 보고 + 외부 시각 · 분기보고서 직접 정리