2026년 8월 31일
✦ 호재로 분석했어요
인천 스퀘어원에서 홈플러스가 빠지면서 생긴 임대 공간을 서부T&D가 직접 책임임대차하기로 했어요. 서부T&D가 새 임차인을 구하는 동안에도 임대료를 부담해 리츠의 수익을 보전하는 방식이에요. 대형 매장이 빠지면 방문객과 주변 매장 매출이 함께 줄고 빈 공간이 오래 남을 수 있는데, 이번 계약은 이런 충격을 우선 막아주는 안전판이 될 수 있어요. 과거에도 대형 유통매장이 철수한 뒤 새 임차인을 찾는 데 시간이 걸리면서 상업시설 가치와 수익성이 약해진 사례가 있었어요. 투자자는 단기적으로 임대수익 방어 여부를 긍정적으로 볼 수 있지만, 서부T&D가 실제 새 임차인을 언제 확보하는지, 책임임대차로 인한 비용 부담이 얼마나 되는지, 스퀘어원의 방문객과 다른 매장 매출이 유지되는지를 계속 확인해야 해요.