2026년 8월 23일

“삼전닉스 고연봉자 대출은 끄떡없어”…새 DSR 타격받는 직장인은

✦ 주의가 필요한 소식이에요

금융당국이 내년 1월부터 DSR을 계산할 때 소득을 산정하는 기준을 강화하는 방안을 추진하고 있어요. 다만 금융권에서는 삼성전자와 SK하이닉스처럼 연봉이 높은 대기업 직원은 소득 수준이 높아 실제 대출 한도가 크게 줄지 않을 가능성이 있다고 보고 있어요. 반대로 소득이 불규칙하거나 상대적으로 낮은 직장인은 같은 빚을 가지고도 인정받는 소득이 줄어 대출 가능 금액이 더 크게 감소할 수 있어요. 이는 주택 구매 여력과 신규 분양 수요를 낮출 수 있지만, 고소득 근로자가 많은 기업의 주거 수요에는 영향이 제한적일 수 있어요. 투자자는 내년 1월 세부 기준과 은행별 적용 방식, 주택 거래량과 분양 계약률 변화를 확인해야 해요.